Roadmap Nr. 9 (reduziert): Einkommen ist neu explizit als NETTOLOHN definiert
(Label + Hilfetext). Bisher stand nirgends, ob netto oder brutto gemeint ist -- fuer
den Cash-Fluss egal (beide Konventionen heben sich auf), aber seit der
einkommensabhaengigen AHV haengt eine Rente daran. Die AHV bemisst sich am
Bruttolohn, deshalb rechnet das Tool intern mit AHV_GROSS_FROM_NET_FACTOR = 1.12
hoch. Ohne das war die Rente um bis zu ~1'900/Jahr zu tief (Details: SPEZ 9.13).
Der Faktor ist hergeleitet und dokumentiert (AHV/IV/EO 5.3% + ALV 1.1% + NBU ~1% +
PK ~2-5% auf den koordinierten Lohn) -- fix vertretbar, weil das mdJE selbst ein
Karriere-Durchschnitt ist. Keine Aufschluesselung, kein sichtbares Feld (kommt mit
Roadmap Nr. 41 als erklaerte Konstante).
Roadmap Nr. 8: Immobilie neu mit Hypothekarzins (% der Restschuld, Zinsbetrag sinkt
mit der Amortisation, read-only "Beginn -> Ende") und Wertsteigerung.
WICHTIG: Die Wertsteigerung wirkt auf die LIEGENSCHAFT, nicht auf das Eigenkapital.
1% von 1 Mio sind 10'000/Jahr, also 10% eines Eigenkapitals von 100'000 -- das ist
der Hebel. Auf dem EK gerechnet waeren es 1'000 (Beispiel: 304'622 statt 210'462).
Kaufpreis und Verkehrswert laufen deshalb getrennt; die Grundstueckgewinnsteuer
bemisst sich weiterhin am urspruenglichen Kaufpreis.
Doppelzaehlung: Schalter interestHandling auf der Immobilie, Default INCLUDED --
bestehende Plaene haben die Zinsen in den Ausgaben und aendern sich nicht.
Keine Steuerschaetzung (Begruendung: SPEZ 9.14). Sechs Regressionstests (30 -> 36).
Spezifikation auf v0.5.
Co-Authored-By: Claude Opus 4.8 <noreply@anthropic.com>
Roadmap Nr. 3: Die AHV-Rente folgt neu der amtlichen Rentenformel (Skala 44) ueber
das massgebende durchschnittliche Jahreseinkommen statt pauschal der Maximalrente.
- Formel aus den amtlichen Randbedingungen hergeleitet und gegen die Tabelle
318.117.1 verifiziert: 51/51 Zeilen exakt. Schwellen sind Vielfache von R0=1'260
(12/36/72 x R0 = 15'120 / 45'360 / 90'720). Stuetzstellen als Golden Tests.
- Alles REAL gerechnet: die AHV wertet vergangene Einkommen auf UND indexiert die
Schwellen -- real hebt sich das auf. Nominal wuerde die Rente systematisch zu hoch
ausfallen (Beispiel: faelschlich Maximalrente, ~41'600 ueber 25 Rentenjahre).
- Pruefung der Beitragskarriere am Pensions-Uebergang; Zusatzfelder fuer die Jahre
vor Planbeginn nur, wenn der Plan nicht bis Alter 21 zurueckreicht.
- Sonderfall "bei Planbeginn bereits pensioniert": Felder in der Phasenzelle.
- Ohne Pruefung gilt der geplante Durchschnitt (nicht 0) -- sonst waere die Rente
still viel zu tief.
- 13. Altersrente: Jahresbetrag = Monatsrente x 13.
Roadmap Nr. 4: Warnhinweis in Phasenzellen und Phasen-Detail, wenn Folgephasen
existieren -- Werte schreiben sich fort und wirken bis ans Planende durch.
Verhaltensaenderung fuer bestehende Plaene: siehe SPEZIFIKATION 9.10.
Zwoelf Regressionstests (18 -> 30). Spezifikation auf v0.4.
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Der Cash-Uebergang zwischen zwei Phasen ist neu ein eigener Entscheid:
1:1 uebernehmen / einmaliger Zufluss / einmalige Kosten / beides. Die Betraege
gehen direkt aufs Cash-Konto und bleiben aus der Spar-/Verzehrquote heraus.
- Zufluss NOMINAL erfasst, real angezeigt (wie Einkommen), optionaler Steuersatz
(Default 0 %). Kosten REAL erfasst, nominal angezeigt (wie Ausgaben).
Umrechnung ueber den Bestands-Deflator an der Phasengrenze.
- Entscheid startet unbeantwortet und zaehlt im "offen"-Badge mit; eine neue Phase
erzeugt damit automatisch einen offenen Cash-Entscheid am neuen Uebergang.
- Eigene Kopf-Kennzahlen statt Vermischung mit Kapitalzufluss/-investitionen:
eine Erbschaft ist kein Verkaufserloes, ein Poolbau keine Investition.
- Cash ist kein FinancialElement -> der Entscheid haengt als JSON an der Von-Phase
(neue Spalte Phase.cashTransition + Migration). Szenario-Kopie nimmt ihn mit.
Fuenf Regressionstests ergaenzt (13 -> 18). Spezifikation auf v0.3.
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Neue Funktionale/Technische Spezifikation (SPEZIFIKATION.md) mit
Aenderungshistorie; ersetzt die bisherigen FDD/TDD-Dokumente v1-v5.
In der App unter dem Menueintrag "SPEZIFIKATION" (Sidebar, unter den Plaenen)
lesbar: /api/spec liefert das Markdown, SpecView rendert es. Styling ueber die
bestehenden Farb-Tokens, folgt damit allen drei Schemata.
Die MD-Datei war ueber .dockerignore (*.md) vom Image ausgeschlossen -> Ausnahme
ergaenzt und Kopie in die Runner-Stage aufgenommen.
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